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想把深圳楼市“疯牛”上交给国家

作者:佚名 时间:2016-03-23 12:33

回顾上周深圳的楼市新闻,懂房姐就记住了两个词:“高烧”“退烧”。很明显地,深圳的楼市已经火爆到让人觉得反常。而反常之下,也因此多了很多的纠纷。

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高烧之中,那些生怕房价再这么涨下去买房更加遥遥无期的人,在二手房卖家伤害了一次又一次。最奇葩的理由是,卖家竟然自称喝醉了,不算数。

更悲惨的是,居然有人连续两次“中招”。深圳一高女士看中了前海的房子,1月份与卖家签订了购房合同,总价510万,并付了25万定金。而为了买这套房子,高女士不仅把自己唯一一套房子给卖了,还向亲朋好友借了钱。在前海概念作用下,那套房子一下子涨到710万,这时候卖家就开始玩消失,甚至直接表示不卖了。

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本来卖家违约需要支付双倍定金或房屋成交的20%作为赔偿金,但这位卖家却只愿意支付3个月定金,还扬言“不怕告,官司耗个两三年,房价涨到你更买不起!”

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高女士只能妥协急忙忙找下一个房源。不过这次更惨,遇到的房东是个炒房客,假借其妹妹的名义,要求加价50万,高女士不同意,竟然倒打一耙,搬出妹妹,以姐姐私下交易为由,要求起诉合同无效,不予赔偿。

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仅仅两个月,就遭遇了两次违约。高女士也真是够悲催的。

而不止买家遭遇违约,卖家有的上了中介的当。

李先生3月底出售了房产,也在中介经纪服务下完成了房产过户交易,之后李先生要求退还水电押金时,中介却拖欠押金不予退还,最后该中介地铺倒闭,员工被遣散。

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有的中介倒闭,有的中介却是得道升天啊。

据了解,深圳中介2015年前5月单月真实交易佣金总合达到10亿元,实际收益可能翻了几倍,预计有50亿元。

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这场高烧也不知道烧到何时。懂房姐还是给大家提供一些干货。对于想买房的刚需网友们,100万在深圳到底还能买到什么房子呢?

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总价在100万以内的房子,在福田罗湖的话,只能是单房,在龙岗、布吉、西乡的话,也许还能买到两房,而南山已经基本找不到总价100万以内的房子了。

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而现在楼市这么火,为什么这些房子还在100万以内呢?据了解,这些房子大多自带硬伤,这些房子基本以小户型为主,周边配套没有完善、小区房龄大等等的硬伤,再加上周围没什么新房。通常一个片区房价涨幅很快,都是沿着规划利好-开发商进驻-成交量带动-片区量价上涨的路径,而周围没什么新房也会成为涨幅不快的原因。

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楼市这么www.yam456.com烧,也有一部分原因是因为现在的股市,许多股民赚了钱就急忙投入楼市套现,深圳传出有银行高管一次性买了20套房的新闻。不过!有报道称,开发商正在瞄准股民下手啦!甚至有开发商打出“炒股不买房,一切都白忙”的口号,不知道你怎么看?

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